独具慧眼 “亮剑”西安—专访西安万邦建设开发有限公司总经理邢铠

       【人物档案】
 

       姓名：邢铠
 

       职位：西安万邦建设开发有限公司总经理
 

       着眼大局 专注细节 —企业骨架与灵魂的搭建师
 

       初见西安万邦建设开发有限公司总经理邢铠，他沉着冷静的态度，锐智成熟的眼神，让人很难相信他是一位85后。从2014年初到西安，3年多的光阴，邢铠犹如一位妙手仁心的“老中医”，以他丰富的经验和阅历以及对房地产开发行业的独到认知，不断地为西安万邦建设开发有限公司“听诊把脉、开方配药”，也就是这短短的三年时间，在邢铠的带领下，西安万邦建设开发有限公司下属项目在西安北城地区已经开始异军突起，逐渐成为城改项目中的标杆，成为一家有着“核心灵魂”的优秀企业。
 

       “我在哪里 就说明这里以前的路是错的”
 

       “我在哪里，就说明这里以前的路是错的！”在与邢铠的对话中，这句话既透露着邢铠的自信，同时又体现了他对一个企业的责任和担当。原来，西安万邦建设开发有限公司是一个围绕城改项目而成立的企业，它本身就比单纯新建的商业项目要求更高，从一开始企业就面临着许多的困难，而这其中最大的难题就是项目本身的问题与企业自身问题的叠加。邢铠认为，首先需要从项目属性入手分析，清晰地认识到城改项目与传统项目的差别，城改项目房屋受各种政策及外部环境影响，与商品房在各个环节都有差异，而解决问题的关键就在于这些差异之中。其次，要尊重市场，开拓出属于企业自己的模式也就是——“万邦模式”,即成为一种村民、政府、开发商三方可接受的、最终让三方都从中受益的良性循环模式。最后，企业需要打造一支专业且敬业的团队，健全企业管理体系，只有强大自身，才能应对可能出现的困局。这是邢铠刚开始着手管理西安万邦建设开发有限公司时就已经洞察和研判出的思路和方法，从这一点不难看出邢铠对于城改项目和企业管理的丰富经验。
 

       企业面临困难是一种合理存在
 

       面对企业困难重重的局面，邢铠并没有觉得是一种负担，反而认为企业面临困难是一种合理存在。他之所以会有区别他人的独到看法，也得益于他多年的企业管理经验，丰富的阅历让他可以清晰地认识到问题背后的根本原因。在分析完整体大环境后，就企业自身来讲，他坦言，企业之所以会出现这些问题，那一定是自身先有了症结，就西安万邦建设开发有限公司而言，根本问题就在于企业管理体系的不专业、不健全，在金融投资方面，企业抗风险能力较低；在政策调控方面，配合度不高；再加上行政手续的配套问题，这些都是企业自身在发展中形成的种种隐患。而作为一名专业的管理者和操盘手，邢铠为企业开出的处方就是，首先，引进专业的人员和企业开发板块，健全企业管理体系。其次，放眼大局，正确认识市场调控，积极响应和配合政府政策。同样，企业自身的信念与信心自然不容忽视。
 

       三年之内搭建企业急救体系 恢复造血能力
 

       谈及企业的未来发展与前景，邢铠表示他有信心而且有决心。“三年之内，我将通盘考虑，为企业设想和研判出一个成熟的急救体系，切实恢复企业的造血能力，搭建起企业的灵魂和骨架，彻底解决项目自身积淀的问题。”邢铠一如既往地用沉着的语调传达着他自己对于企业发展前景的看法。在充满信心的同时，邢铠表示对于未来相关政策规定的完善，他一样充满着期许，因为在他看来，只有和政府高度配合，城改项目才能顺风顺水的进展下去。三年的时间，或许不算漫长，但在邢铠看来，足以拯救一个企业，然而他绝不是一个只会治标不治本的“庸医”，他要拯救的是企业的一个核心灵魂，给予一个企业顽强的生命力，让企业在激烈的市场竞争中能够拥有自愈的能力。
 

       房地产开发行业必须具备一种精神文化
 

       作为一位高瞻远瞩的管理者，邢铠永远都心藏大情怀，心存大愿景。在聊了许多有关西安万邦建设开发有限公司以及城改项目的问题后，邢铠把话题转向现在整体的房地产开发行业。他认为，房地产开发行业已经成为国民经济的支柱产业，房地产开发行业精神文明与文化建设随着整个行业的快速发展也有着明显的进步。但是，房地产开发行业的社会信誉目前还不高，市场上的一些违规失信行为、质量安全问题都给行业带来了大量的负面影响。我们从外在的表象中稍加留意，都能观察到由于文化与精神的缺失而划过的痕迹。改革开放以来房地产开发行业规模提升很快，做大做强几乎成了所有企业的战略定位。许多企业片面追求市场的影响力，过多的看重规模，盲目扩张。行业的快速膨胀致使招投标市场企满为患、人满为患，不仅虚构出了全国建筑市场上的产能过剩，人为地增加了市场的交易成本，增加了市场的盲动性，而且也使一些企业迷失了发展的方向，甚至背上了沉重的债务包袱。同时，他也表示，近年来行业从整体上看，工程质量逐步上升，施工技术也在不断创新。但是少数企业发生的一些问题，对行业产生着不断被放大的负面效应。这里面直接反映出了施工的严谨问题，精细问题，责任心问题，工作态度问题，说到根本，其实就是一个行业的精神文化的有无。

 

【责任编辑：刘海洋】